1月18日，鶴壁市住房公積金管理中心發(fā)布公告，鶴壁市對住房公積金部分貸款政策進(jìn)行調(diào)整，從2021年3月1日起實施，以加強(qiáng)住房公積金管理，提高政府住房保障能力，發(fā)揮最大資金效能，維護(hù)廣大住房公積金所有者的合法權(quán)益，使住房公積金繳存者平等享受住房公積低息貸款帶來的政策紅利。

具體公告如下：

一、貸款政策堅持存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還、貸款擔(dān)保的原則

住房公積金是一種長期住房儲金，繳存的金額多、繳存的時間長，繳存者享受的權(quán)利才會更大。

政策一：單雙職工貸款額度

首套房，雙職工繳存住房公積金最高貸款額度為50萬元 ，單職工繳存住房公積金最高貸款額度為35萬元。

二套房，雙職工繳存住房公積金最高貸款額度為45萬元 ，單職工繳存住房公積金最高貸款額度為30萬元。

政策二：貸款首付款比例

首套房最低首付款比例不低于房屋總價的20%;二套房最低首付款比例不低于房屋總價的30%。

政策三：貸款額度與職工公積金賬戶余額和繳存時間掛鉤

繳存職工辦理貸款申請時，貸款額度要根據(jù)賬戶余額和繳存時間系數(shù)計算。

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù)+配偶公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù))×15倍;

繳存時間和繳存時間系數(shù)設(shè)定規(guī)則如下：

6個月≤繳存時間<12個月，繳存時間系數(shù)為0.5;

12個月≤繳存時間<36個月，繳存時間系數(shù)為0.8;

36個月≤繳存時間<60個月，繳存時間系數(shù)為1;

60個月≤繳存時間，繳存時間系數(shù)為1.2。

職工賬戶余額以申請貸款時實際賬戶余額認(rèn)定，取消賬戶余額不足1萬元按照1萬元認(rèn)定的計算標(biāo)準(zhǔn)。

貸款業(yè)務(wù)實例：職工張某，住房公積金繳存基數(shù)3000元，繳存比率24%，月繳存額為720元， 張某貸款額度情況如下：

繳存6個月時可貸款最高金額32400。計算如下：

4320元(賬戶余額)×0.5(時間系數(shù))×15(倍數(shù))

繳存12個月時可貸款最高金額103680。計算如下：

8640元(賬戶余額)×0.8(時間系數(shù))×15(倍數(shù))

繳存36個月時可貸款最高金額350000。計算如下：

25920元(賬戶余額)×1(時間系數(shù))×15(倍數(shù))

如果張某配偶同時也繳存住房公積金，那么與張某的計算方法一樣，二者可貸款最高金額相加即可(不超過最高貸款額度)。

二、政策服務(wù)政府高層次人才引進(jìn)戰(zhàn)略

政策四：政府引進(jìn)高層次人才政策規(guī)定

政府引進(jìn)的高層次人才購買首套房辦理住房公積金貸款的，不受賬戶余額倍數(shù)和繳存時間系數(shù)限制。政策適用范圍：鶴壁市政府認(rèn)定的“鶴壁市高層次人才”，分為A、B、C、D、E五類人才。